등기부등본 확인하기👆
건축물대장 확인하기👆
월세 중계수수료 계산하기👆
월세 필수 특약사항 확인👆

▲ 버튼 누르시면 해당 페이지로 이동합니다 ▲



월세계약주의사항








월세 계약 시 꼭 알아야 할 주의사항


1. 월세 금액과 조건 확인

월세 계약 전, 월마다 내야 할 금액과 납부 조건을 정확히 확인하세요. 특히 공과금(전기, 수도, 가스 등)이 월세에 포함되어 있는지, 별도로 내야 하는지도 체크해야 합니다.


2. 보증금 반환 조건 확인

계약 종료 후 보증금을 돌려받는 조건과 절차를 계약서에 명확히 기록하세요. 보증금 관련 문제는 분쟁으로 이어질 수 있으니 꼼꼼히 확인해야 합니다.




3. 등기부등본 열람

집주인이 해당 부동산의 실제 소유자인지 확인하려면 등기부등본을 열람하세요. 대법원 인터넷 등기소에서 온라인으로 조회하거나, 가까운 등기소에서 발급받을 수 있습니다. 등기부등본으로 집에 설정된 근저당이나 압류 여부도 확인할 수 있습니다.


4. 집 상태 점검

계약 전 집 상태를 꼼꼼히 살펴보세요. 벽, 천장, 바닥, 가전제품 등이 정상적으로 작동하는지 확인하고, 문제가 있다면 계약 전에 해결 요청을 하세요. 점검 내용을 사진이나 동영상으로 기록해 두는 것도 중요합니다.


5. 계약서 작성 및 사본 보관

계약 내용은 서면으로 작성해야 하며, 구두로만 약속하지 않도록 주의하세요. 계약서에 서명한 후 사본을 받아 보관하세요. 계약 조건과 관련한 문제가 생길 경우 중요한 증거가 될 수 있습니다.




6. 보증금 보호 등록

계약 후 주택임대차보호법에 따라 계약을 등록하면 보증금을 안전하게 보호받을 수 있습니다. 이는 임차인으로서의 권리를 지키는 중요한 절차입니다.


7. 위험 신호에 주의

등기부등본 확인을 거부하거나, 시세보다 지나치게 저렴한 집은 의심해야 합니다. 문제가 있을 가능성이 크기 때문에 신중하게 접근해야 합니다.


마무리하며

월세 계약은 신중하게 준비하고 주의사항을 잘 지키는 것이 가장 중요합니다. 위 내용을 숙지하고 꼼꼼히 점검한다면, 안전하고 만족스러운 월세 생활을 시작할 수 있을 것입니다.